北京将公积金二套房首付提至六成

本报报道，随着北京房地产市场调控政策的持续加强，针对第二套房产的贷款政策再度收紧。近日，北京宣布调整公积金二套房贷及利率政策，将其与商贷的首付比例和利率水平对齐。在备受关注的“京十五条”新政中，明确规定了购买第二套住房的家庭，其贷款的首付比例不低于60%，并且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。这一政策不仅适用于商贷，也扩展至住房公积金贷款。

在此背景下，中国营业管理部也被赋予更多权限，可根据房地产市场的实时情况，灵活调整第二套住房贷款的首付款比例和利率。这意味着，未来二套房的首付比例及利率水平有可能继续上升，为房地产市场调控加码。

对于受到新政影响的借款人群，伟嘉安捷的分析师吴昊表示，使用公积金贷款购买第二套房产的借款人将面临更大的前期压力。据统计，目前使用公积金贷款的借款人在总贷款人群中占据相当大的比例——约为四成。这一政策调整意味着更多购房者需要重新考量购房计划和财务安排，尤其是有意向购买第二套房产的群体。对于整个房地产市场而言，这一调整也有助于进一步稳定市场，遏制投机性购房行为。未来，市场将密切关注新政的实施效果，以及其对房地产市场可能产生的深远影响。