取暖费按照建筑面积还是使用面积核算

取暖费用的计算方式是一个复杂而又实际的问题，涉及到不同地区和不同性质的建筑有着不同的计算标准。在大多数地区，居民住宅的取暖费是按照建筑面积来收取的。建筑面积包括了房屋的所有空间，但并非全部都会被计入取暖面积。像有隔断阳台、无暖气的火炕间、无暖气楼梯以及管道间等区域，它们的面积是不被计入取暖面积的。这意味着，您支付的取暖费用并不会涵盖这些区域的热力消耗。

而对于商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体等，取暖面积的计算则是以用热建筑的建筑面积为基础。如果建筑的层高超过3米，那么每增加0.2米的高度，取暖面积就会相应增加10%，这也体现了建筑物的高度对取暖费用的影响。对于坡屋顶建筑，其取暖面积的计算方式也有所不同。顶板下表面与楼面之间的净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，而净高在1.2米至2.2米之间的空间，则按照投影面积的半数计算取暖面积。这种计算方式充分考虑了空间的利用情况以及热量的实际分布。

至于采暖面积和建筑面积的比率，这是一个因地区、建筑类型等因素而异的数值。在现实中，这个比率可能在50%至80%之间波动。这也意味着，不同地区、不同类型的建筑，其取暖费用的计算方式都可能有所不同。为了确保您的权益，建议您在缴纳暖气费前，详细了解当地的取暖费用计算方式，并咨询当地的供暖公司获取更具体的信息。了解清楚取暖费的计算方式，不仅能帮助您避免不必要的误解和纠纷，还能确保您的取暖权益得到保障。